Сегодня Национальный пресс-центр Республики Беларусь совместно с  Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь провели пресс-конференцию, в которой  приняли участие:

Невера Виталий Иосифович – Председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

Бровкин Пётр Николаевич – Первый заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

Бобер Николай Павлович – заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

Лукьянова Екатерина Святославовна – заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

 

По итогам 2025 года рынок жилой недвижимости в Беларуси характеризуется снижением активности сделок на фоне продолжающегося роста цен. Такая тенденция наблюдается как в столице, так и в областных центрах.

Основные тенденции: 

• Рост стоимости квадратного метра снижает доступность жилья и влияет на активность покупателей.
• Стабильный ценовой тренд поддерживается ростом доходов населения, доступностью кредитных продуктов и стабильностью курса белорусского рубля.
• Даже при достижении ценовых максимумов рынок будет находиться в состоянии плато, и в ближайшее время существенных изменений цен не прогнозируется.

Статистика сделок:

• В Минске с начала 2025 года зарегистрировано более 13 тысяч сделок с квартирами.
• В сентябре 2025 года совершено 1 264 сделки, в октябре – максимум за год (1 408 сделок), в ноябре – 1 005 сделок.
• Активность стимулировали специальные предложения банков по снижению кредитных ставок на квартиры от застройщиков.

Таким образом, рынок жилой недвижимости в Беларуси демонстрирует устойчивый рост цен при снижении активности покупателей, что отражает баланс между спросом, доходами населения и кредитными возможностями.

Сохраняется устойчивый интерес к приобретению жилья в городах-спутниках столицы. Этот тренд, подтвержденный статистикой, наблюдается на протяжении последних десяти лет и продолжает укрепляться.

Основные показатели:

• За январь–ноябрь 2025 года количество сделок с квартирами варьировалось от 60 в Логойске до 180 в Фаниполе.
• Рост цен в спутниках умереннее, чем в Минске: до 15% годовых против 20% в столице.
• Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 45–55 кв.м составляет 43–61 тыс. USD, тогда как аналогичное жилье в Минске обойдется в 78–96 тыс. USD.
• Диапазон стоимости квадратного метра: от 850 USD/кв.м в Логойске до 1 210 USD/кв.м в Фаниполе.

Конкурентные преимущества:

• Доступная стоимость жилья делает города-спутники привлекательной альтернативой столице.
• Умеренный рост цен обеспечивает более широкие возможности для покупателей.

Госкомимущество расширяет доступность услуг по технической инвентаризации и регистрации недвижимости

Минск, февраль 2026 года. В целях повышения удобства для граждан и организаций в Беларуси введена возможность экстерриториальной подачи заказов на техническую инвентаризацию и проверку характеристик недвижимого имущества. Теперь заявители могут обращаться в любое структурное подразделение организаций по государственной регистрации недвижимости вне зависимости от места нахождения объекта.

Последние изменения в Инструкцию о порядке технической инвентаризации, утвержденную постановлением Госкомимущества от 24 марта 2015 г. № 11, направлены на упрощение проверки характеристик недвижимости, особенно индивидуальных жилых домов.

• При включении или исключении хозяйственных построек в состав объекта проводится их обследование без проверки характеристик самого объекта.
• Полная проверка осуществляется только по желанию заказчика.

Год благоустройства – ключевые результаты:

Постановлением Совета Министров от 18 февраля 2025 г. № 97 утвержден Республиканский план мероприятий по проведению Года благоустройства.

• С начала 2025 года снесено более 5 100 пустующих жилых домов.
• В хозяйственный оборот вовлечено свыше 1,1 тыс. га земель.
• Национальное кадастровое агентство разработало и разместило на публичной кадастровой карте сервис геоданных по вовлечению пустующих домов.

Итоги работы по выявлению и устранению фактов самовольного занятия земельных участков в Беларуси

С 1 сентября 2022 года по настоящее время в Беларуси проводится масштабная работа по выявлению и урегулированию фактов самовольного занятия земельных участков, несоблюдения их границ и целевого назначения.

Общие итоги:

В ходе инвентаризации земель 2022–2023 годов выявлено 284 060 подтвержденных фактов, а также дополнительно 5 539 случаев, совершённых ранее. По ним местными исполнительными комитетами приняты следующие меры:

• 26 083 (9%) – приняты решения о предоставлении земельных участков;
• 77 515 (26,8%) – факты не подтвердились, возможна регистрация прав без процедуры легализации;
• 67 919 (23,4%) – нарушения устранены, участки освобождены;
• 18 478 (6,4%) – материалы находятся в работе;
• 99 604 (34,4%) – требуют дальнейшей отработки, из них 17 542 случая не подлежат легализации и должны быть устранены.

Единый реестр пустующих домов:

• Работает с 1 января 2023 года и является востребованным ресурсом.
• Содержит сведения о более чем 49 тыс. жилых домов, из которых по 28 тыс. объектов ведется работа.
• За 2025 год вовлечено в хозяйственный оборот более 6 700 жилых домов и свыше 1 400 га земель, что на 20% больше, чем в 2024 году, и на 50% больше, чем в 2023 году.
• С момента запуска реестра в оборот вовлечено более 16,5 тыс. домов и 3 600 га земель.

Таким образом, меры по легализации земельных участков и развитие Единого реестра пустующих домов способствуют наведению порядка в сфере землепользования, вовлечению объектов в хозяйственный оборот и повышению доступности жилья для граждан.

Правительством Республики Беларусь принято решение о продлении срока обращения именных приватизационных чеков «Имущество» до 31 декабря 2030 года.

Причины продления

На специальных чековых счетах граждан остаётся более половины от общего количества выданных чеков. При этом в обмене имеется достаточный объём акций государственных предприятий. В связи с этим в мае 2025 года было принято решение о продлении срока их обращения до конца 2030 года.

Возможности для граждан 

• Целевое назначение чеков – приобретение акций, принадлежащих государству.
• Обмен чеков осуществляется в подразделениях ОАО «АСБ Беларусбанк». Там же можно ознакомиться со списком акционерных обществ и информацией о них.
• На сегодняшний день для обмена предлагаются акции 151 открытого акционерного общества, работающего в различных сферах производства и услуг.
• Для обмена необходимо предъявить паспорт гражданина Республики Беларусь и сертификат чеков.

Цифровизация государственного управления: роль Госкомимущества в развитии цифровой инфраструктуры Беларуси 

• Внедрение электронных административных процедур, обеспечивших дистанционное взаимодействие заявителей с государственными органами через Единый портал электронных услуг (ЕПЭУ).
• С 3 января 2024 года в электронном виде доступны процедуры по регистрации недвижимости, предоставлению сведений из регистра, внесению исправлений, учету бесхозяйного имущества и согласованию назначения объектов.
• Создан современный информационный ландшафт, включающий десятки взаимосвязанных реестров, кадастров и геоинформационных платформ.
• Создана и развивается Спутниковая система точного позиционирования, обеспечивающая получение координат с высокой точностью и формирование единого координатно-временного пространства.
• Внедрена многоуровневая система получения актуальной информации о земельном покрытии страны (космическая съёмка, аэрофотосъёмка, беспилотные летательные аппараты, геодезическая съёмка).

Земельно-информационная система Республики Беларусь (ЗИС), обеспечивает информационное сопровождение и автоматизацию землеустройства.

Она содержит сведения:

• о границах административно-территориальных единиц;
• о земельных участках, их границах и землепользователях;
• о распределении земель по категориям и видам;
• об ограничениях прав на земельные участки;
• о текущих изменениях в составе и распределении земель.

Доступ к данным ЗИС обеспечивается через геопортал земельно-информационной системы.

Геопортал: масштабы и пользователи 

• К геопорталу подключено 1 180 организаций и создано более 4 200 учетных записей.
• Среди пользователей – местные исполнительные комитеты, органы управления, сельскохозяйственные и лесные организации, комитеты природных ресурсов, проектные и транспортные компании, учреждения образования.
• Постоянно внедряются новые подсистемы и модули, оптимизирующие процессы и ускоряющие принятие управленческих решений.

Геопортал пространственных данных СНГ 

Совместно с организациями СНГ Госкомимущество участвует в наполнении Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств-участников СНГ, оператором которого определена публично-правовая компания «Роскадастр».

• Реализация проекта осуществляется во исполнение решения Экономического совета СНГ от 20 сентября 2024 года.
• Соглашение о сотрудничестве в области обмена информацией между Госкомимуществом и Росреестром было подписано 13 марта 2025 года в Москве в присутствии глав государств.
• Геопортал является результатом устойчивого сотрудничества стран СНГ и обеспечивает обмен пространственными данными открытого пользования.

 

 

Белпрессцентр